Здание общественно-торгового центра "Мандарин" состоит из двух этажей, подвала и технического этажа. Для комфорта будущих посетителей в торговом центре запроектированы входы в здание со всех сторон, а в подвальный этаж ведут 6 лестниц, имеющих выход непосредственно наружу.

Входы на первый этаж запроектированы с крыльцами и пандусами, также на первом этаже предусмотрена загрузочная с подъемниками. Вертикальные связи здания обеспечиваются лестницами, траволаторами и лифтами.

В подвале здания размещены: торговые залы, помещения подготовки товаров к продаже, бытовые группы помещений, приемно-складские помещения и инженерно-коммуникационные помещения.

На первом и втором этаже архитекторами проекта предусмотрены входные группы, торговые залы, сан. узлы, помещения уборочного инвентаря, загрузочная, лестницы, лифт, траволаторы и электрощитовая.

Проектом предусмотрена высококачественная наружная отделка: цоколь здания и подпорные стены облицованы гранитно-керамической плиткой, наружные стены - композитными фасадными панелями.